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临港,为何成为上海最“火”的新城区

来源:未知    访问次数为: 次    时间:2019-05-24 14:51    字体大小:

摘 要

这里以5.6平方公里烟波浩淼的滴水湖为中心,构建成了“一湖三环”的城市格局,生活区、产业区、科技城、软件园、大学城错落分布其中。

▲上海临港滴水湖。

撰稿|王 嫱

临港,曾经滩涂地上,芦苇丛生,放眼四周,人烟寥寥。时间回溯到2003年,上海市委市政府决定开发建设临港。建设者们围海垦荒、筑堤、固塘、挖湖……滩涂地上,吹响发展的号角。

因为“年轻”,临港规避了传统城市发展的弊端,勇于探索未来城市发展新模式。如今走在临港主城区,滴水湖上白帆点点,东海的暖阳下,申港大道两旁绿树成荫,即便是市区空气不理想的时候,这里的天空还是一如既往的“临港蓝”。每到周末,滴水湖边便热闹起来,有跑友结队环湖跑,有朋友三五成群在湖边烧烤,每逢节假日,美食节、音乐节轮番上演,人头攒动……

在宜居的同时,这里也很宜业——对照上海2035总规以及市委市政府对临港的要求,基本明确临港面向2035的发展定位:临港地区是上海面向未来的重要战略引擎,滨江沿海发展廊道上的综合性节点城市,是上海建设具有全球影响力的科技创新中心的主体承载区,是以自贸区创新、产业发展创新、政府职能创新为特色的开放创新先行试验区。未来,临港将打造成为以世界级先进制造业产业集群为支撑的“国际智造城”,以产城深度融合、生态美丽、智慧宜居、海洋文化繁荣为内涵的“滨海未来城”。

自贸区、特斯拉……

它们为什么都选择临港?

经过15年发展,上海临港地区面积已达315平方公里,是上海重点发展的六大功能区域之一,由国际未来区(主城区)、智能制造区(重装备产业区、奉贤园区)、统筹发展区(主产业区)、智慧生态区(综合区)及海洋科创城等功能区域组成,人口68万。

临港是上海目前最“火”的地区,看看最近半年的新闻就能感受到它的热度——

2018年11月16日,经过三年多筹备的上海海昌海洋公园在临港正式开园,客流最高时每天入园人数高达5万人,直逼迪士尼乐园。而2021年开馆的全球最大天文馆——上海天文馆、2022年对外开放的“冰雪之星”以及已经运营多年的中国航海博物馆,这些顶尖的文化娱乐设施将使临港成为国际旅游打卡胜地。

▲上海海昌海洋公园

2019年1月7日,规划年产50万辆纯电动整车的特斯拉超级工厂在临港地区正式开工,这也是上海有史以来最大的外资制造业项目。

为什么自贸区、特斯拉都不约而同选择临港?不仅是因为这里在长三角地区的绝佳区位优势——内扼长江、外眺太平洋、雄踞东海之滨、毗连杭州湾畔,也看重了这里的政策优势——2010年,成为国家新型装备制造工业化产业示范基地;2011年,成为国家科技兴海产业示范基地,限价商品房开工;2012年,“双特”政策出台,临港公共租赁房开工;2014年,创建“上海市知识产权试点园区”;2015年,建设国际智能制造中心;2016年,获批成为第二批全国海绵城市建设试点地区;2017年,一批人工智能标志性企业落户;2018年,陆、海、空无人系统综合示范区启动……

从2003年至今,临港引进了包括C919发动机项目、中科院高效低碳燃气轮机项目、中国中车、中船三井、上海电气、上海汽车、特斯拉、三一重工、卡特彼勒、奔驰再制造、华大半导体、新晟半导体、寒武纪、科大讯飞、“彩虹鱼”等重大项目和行业标杆企业。临港产业区形成了新能源装备、船舶关键件、海洋工程、汽车整车及零部件、大型物流及工程机械、民用航空设备及关键零部件六大产业制造基地,正在汇聚集成电路、机器人、人工智能、生物医药等新兴产业。

▲正在建设中的上海天文馆

总体而言,临港地区作为上海建设科技创新中心的主体承载区,肩负发展高端产业和建设高品质新城的双重使命。为加快推进科技创新中心主体承载区,临港地区将突破一批人工智能关键核心技术,加快机器人产业集聚与龙头引育,推进高端智能装备发展,优化人才支撑体系等。临港地区同时着眼于完善城市功能配套政策,例如推进一批教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务项目配套,推进临港旅游集散中心等服务设施建设。

魔都生态宜居的地方

2019年3月29日,临港第一小学正式更名为建平临港小学,加入建平教育集团,旨在成为与建平实验小学教育水平相当的、浦东乃至上海一流的示范性小学。在此之前,临港已经吸引了大量优质的教育资源——上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院、上海电力学院、建桥学院等5所高校,中法两国总理“人文合作机制”项目中央美院中法艺术与设计管理学院、中英低碳学院等中外合作办学高校,上海中学东校、明珠小学、冰厂田幼儿园等16所中小幼学校。

此外,临港也有三甲医院上海市第六人民医院东院这样的医疗资源,以及港城新天地、山兰路步行街等商业设施。

▲港城新天地

天时地利的临港地区,也逐渐成为上海人置业的热门地区——2018年临港新城板块成交面积为24.65万平方米,仅次于嘉定新城和青浦新城位居上海各大板块的“探花”。

据悉,整个临港地区的居住区主要集中在临港主城区和周边泥城、万祥、书院三镇。周边三镇基本以本地存量房为主鲜有开发商入驻。临港楼市的主战场也基本集中在以滴水湖为核心的临港主城区——这里以5.6平方公里烟波浩淼的滴水湖为中心,构建成了“一湖三环”的城市格局,生活区、产业区、科技城、软件园、大学城错落分布其中。

▲滴水湖公园露天烧烤区

值得注意的是,临港新城拥有近1/3的森林绿化区,总体绿化覆盖率达 50% 以上,其中城市生活区的绿化覆盖率达40%,工业产业区的绿化覆盖率达 30%。河港交错、公园密布、水体清洁、空气清新,全年的空气质量优良。

选择东宸源著的N个理由

2019年第一季度,就有四个新盘集中入市。其中,3月8日开盘的东宸源著(备案名:馨香青枫苑)格外引人关注。

▲东宸源著效果图。

一方面,楼盘“市口”不错——距离地铁16号线滴水湖站、临港大道站均约1.5公里,可换乘2号线、13号线畅行全上海;更有S2、G1501、临港大道快速路网等满足有车一族的出行选择。

另一方面,设计精致舒适——产品设计更契合不同家庭构成的需求,如建筑面积约92平方米的洋房以南面4开间的尺度横厅设计,全明无暗室,户型动线合理,双卫设计等,让生活更多便利与舒适。而对于每个人心中的别墅梦想,也是精益求精。这一项目打造建面约92~120平方米的上下双叠产品,满足三代同堂居住空间,相对市场上很多6层叠加而言更优秀,一来天际线更低伏,二来中间不会夹杂着一户乏味的中叠,居住氛围更纯粹,邻里关系更单纯,户型住起来更舒服。

▲东宸源著示范区实景图。

栽下梧桐树,引得凤凰来。东宸源著是承载临港宜居梦想的美好载体。

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